Appartement / Offre 42-18-059336

Description

Appartement avec un balcon et une cave
ALLIADE HABITAT VEND à ROANNE (42300), au 4A rue Nuneaton. Un appartement T3 de 66.03 m² en rez-de-chaussée avec une cave. Réf. 434787 Lot n° 73.

Situé au centre-ville de Roanne.
Venez découvrir cet appartement qui se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour de 19 m² avec balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dressing.
Vendu avec cave et garage - Prix hors stationnement.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels.
Chauffage individuel au gaz

Atouts supplémentaires :
- Une cave
- Un balcon
- Double vitrage

Classe énergie D 170KWh/m².an - Classe climat D 33kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1160 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Copropriété de 102 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1252 €/an.
Taxe foncière : 1131€

Prix FAI : 79 300 €*
* FAI de 4.800 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus
Prix hors frais d'agence : 74 500 €
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 24/05/2025.