Appartement / Offre 42-18-059355

  • À vendre
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92 800 €
42300 Roanne


  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Surface Carrez : 78 m²
  • DPE : C
  • Cuisine
  • Une salle de bain
  • Avec stationnement garage
  • Avec garage
  • Chauffage Type : individuel - Énergie : gaz
  • Cave

Description

IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEUR !
A SAISIR !

ALLIADE HABITAT VEND un appartement T4 de 78,60m² au 1er étage avec ascenseur en centre ville à ROANNE (42300) à proximité de toutes les commodités.
Vendu avec un garage double en enfilade et une cave.
Réf. 434805 Lot n° 73, 68 et 35

L'appartement se compose d'un spacieux hall d'entrée avec deux placards de rangement, d'une cuisine fermée, d'un séjour de 19m², de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Prévoir travaux d'embellissements ! Beau potentiel !

Visite virtuelle disponible

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
Chauffage individuel au gaz

ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :
- Appartement lumineux et traversant avec une exposition EST/OUEST
- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
- DPE C

Charges de copropriété estimées à 141€/mois incluant la consommation d'eau froide, le fond travaux, l'entretien générale des parties communes, l'assurance multirisque de l'immeuble et les honoraires du syndic.

Taxe foncière 2024 : 1326€

Copropriété de 102 lots. Procédure en cours : Non.

Prix FAI : 92800 €* avec stationnement
* FAI de 4.800 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus
Prix hors frais d'agence : 88 000 €

Diagnostics énergétiques

Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
106
kWhEP/m².an
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
19
kgéqCO2/m².an
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES

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Votre contact

Sandra AULAGNIER

24 ter rue du Général de Gaulle
57050 LE BAN-SAINT-MARTIN
  • Téléphone : 06 38 10 43 45

Horaire souhaité :

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