Appartement / Offre 42-19-006924

Description

ALLIADE HABITAT VEND à ST CHAMOND (42400) au 33 place de la Liberté. Un appartement T3 de 76.32 m² au 8ème étage. Réf. 429549. Lot n°51.

Dans cette copropriété composée de 26 logements de 1997 vous profiterez des avantages de la vie en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Venez découvrir au 8e étage (sur 9) avec ascenseur, ce grand 3 pièces traversant avec vue exceptionnelle.

Ce bien offre un hall d'entrée avec placard, un séjour de plus de 20 m² avec cuisine semi ouverte de 10 m² (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un cellier de 3 m², deux chambres avec rangements de 11 et 13 m², une salle de bains et un WC séparé. Chauffage et eau chaude individuel gaz.

Aouts supplémentaires :
- Résidence fermée, sécurisée avec interphone
- Vendu avec un garage clos en sous-sol
- Frais de notaire réduits.

Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande.

DPE : C (152 KWh/m².an) – GES : C (29 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 990 € et 1 390 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 60 lots (dont 26 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 643 €/an. Taxe foncière : 1 378 €.

Prix de vente frais d'agence inclus : 81 800 €* - Prix de vente hors frais d'agence : 77 000 €

Pour tous renseignements n'hésitez pas à contacter nos conseillers QUADRAL
*FAI de 4.800 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard le 19/04/2025.