Appartement / Offre 42-20-004054

Description

Idéal famille avec une cave, balcons sans vis à vis, un garage, un beau cadre.

ALLIADE HABITAT VEND à ST ETIENNE (42000), au 71 Boulevard Valbenoite. Un appartement T4 de 84.73 m² au 1er étage avec une cave et un garage. Réf. 422949 Lot n° 127.

Situé à Saint-Étienne, dans une copropriété datant de 1992, cet appartement se trouve à deux pas du centre commercial Centre Deux et de la faculté.
Il se compose d'une cuisine fermée de 10 m² donnant accès à un balcon de 2 m² avec vue sur le jardin de la résidence, d'un salon de 20 m² ouvrant sur un balcon exposé sud de 3 m², sans vis-à-vis, ainsi que de trois chambres de 11 m², 12 m² et 13 m². Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant.
L'appartement, exposé nord/sud, dispose d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol. Il est équipé d'un interphone, de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz.
La résidence bénéficie d'un jardin.
Possibilité de visite virtuelle sur demande
Disponible de suite

Atouts supplémentaires :
- Vendu avec un garage
- Une cave complète ce bien
- 2 balcons accessibles par la cuisine et le salon

Classe énergie C 148KWh/m².an - Classe climat C 17kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1220€ et 1680€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Copropriété de 172 lots. (Dont 36 logements) Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1074€/an.
Taxe foncière : 1638€

Prix frais d'agence inclus : 86 500€* - Prix hors frais d'agence : 81 700 €
*FAI de 4.800 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus
Les frais de notaire sont réduits

Pour toutes visites ou renseignements contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.