Appartement / Offre 42-21-001098

Description

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR !
A SAISIR !

ALLIADE HABITAT VEND à FIRMINY (42700) un appartement T2 de 50,50m² avec balcon au 8ème et dernier étage avec ascenseur en centre-ville à FIRMINY. Proximité toutes commodités !
Réf. 440761. Lot n°18.

Visite virtuelle disponible

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, cuisine fermée avec cellier, séjour de 21m², une chambre avec placard, salle d'eau et WC séparé.
Prévoir travaux d'embellissements ! Beau potentiel !

ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :
- Vue dégagée
- Appartement lumineux et traversant
- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Charges de copropriété estimées à 163 €/mois incluant le chauffage collectif gaz urbain, l'eau chaude et froide, le fond travaux, l'entretien général des parties communes, l'assurance multirisques de l'immeuble et les honoraires du syndic.
Taxe foncière 2024 : 895 €

DPE : D (243 KWh/m².an) – GES : D (30 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 930 € et 1 320 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 18 lots sans procédure en cours.

Prix frais d'agence inclus : 45 800 €*
Prix hors frais d'agence : 41 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*FAI de 4.800 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus.