Appartement / Offre 42-21-003303

Description

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT ! A SAISIR !

ALLIADE HABITAT VEND à LE COTEAU (42120) un appartement T2 de 55.27m² avec balcon au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence datant de 2007.
Réf. 435335 Lot n° 22.

Venez découvrir cet appartement qui se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de 34 m² avec balcon et sa cuisine semi-ouverte, d'un cellier/buanderie à l'arrière de la cuisine, d'une chambre de 12,17m², d'un couloir avec placard, d'une salle d'eau avec un WC.

Chauffage individuel au gaz
Les charges de copropriété sont estimées à 99€/mois incluant la consommation d'eau froide, le fond travaux, l'entretien générale des partie communes, charge ascenseur, assurance multirisques de l'immeuble et honoraires du syndic.

Atouts supplémentaires :
- Frais de notaire réduits
- Secteur calme
- Proximité du centre-ville et des commodités

Classe énergie C 126KWh/m².an - Classe climat C 23kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : de 780€ à 1100 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Copropriété de 22 lots (dont 14 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1179€/an.

Prix frais d'agence inclus : 76 300 €* - Prix hors frais d'agence : 71 500 €
*FAI de 4.800 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus.
Honoraires A charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 21/06/2025.