Appartement / Offre 42-23-001520

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTES VEND à ST-ETIENNE (42000) au 64 rue de Tardy. Un appartement T2 de 52,55 m² au 4e étage avec ascenseur et cave (lot n°14). Réf. 0073C42-L013. Lot n°37.

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF - A SAISIR !!
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, cuisine fermée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'une chambre de 11,50 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chauffage individuel au gaz.

Atouts supplémentaires :
- Nombreux rangements
- Si ouverture de la cuisine sur le séjour, pièce à vivre de 24,85 m²
- Frais de notaire réduits .

DPE : D (225 KWh/m².an) – GES : D (46 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 910 € et 1 270 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 50 lots (dont 16 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 320 €/an (soit 110€/mois incluant les charges générales d'entretien, les contrats de maintenance, les honoraires du syndic et l'assurance multirisques de l'immeuble). Taxe Foncière 2023 : 852 €.

Prix de vente : 49 100 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité de garage : + 3 000 €. Possibilité de parking : + 1 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).