Maison / Offre 42-23-002084

Description

IDEAL FAMILLE ! A SAISIR !

IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à SAINT-ETIENNE (42100) une maison mitoyenne T4 de 101,40 m² avec jardin de 132 m² et un garage indépendant. Réf. X360L-0005 Lot n° 5.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec vestibule, d'une cuisine fermée, d'un double salon-salle à manger, un cellier (possibilité de créer une buanderie) et un WC indépendant.
L'étage s'ouvre sur un couloir avec placard, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant avec lavabo.
Prévoir travaux d'embellissement ! Beau potentiel !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2018)
Taxe foncière 2024 : 1682€
Charges de copropriété estimées à 120€/mois incluant l'entretien général des parties communes, les honoraires du syndic et l'assurance multirisques

Atouts supplémentaires :
- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
- Proximité Ecole primaire Montchovet, Collège Jean Dasté, l'Enise et IUT de St Etienne
- Proximité axes autoroutiers, transports en commun et hôpitaux

Travaux déjà effectués :
- 2016 :
Remplacement fenêtres pvc double vitrage + porte palière
- 2023 :
Remplacement porte de garage
Ravalement de façade + réfection des voiries privatives

Classe énergie D 213KWh/m².an - Classe climat D 43kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : de 1490 € à 2070 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Copropriété de 16 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1440€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).