Maison / Offre 42-23-005584
- 4 pièces
- 3 chambres
- Surface Carrez : 89 m²
- DPE : C
- Cuisine
- Une salle de bain
Description
IDEAL FAMILLE - à saisir !
ALLIADE HABITAT VEND à LA PACAUDIERE (42310). Une maison T4 de 89,20m² avec garage à LA PACAUDIERE dans un secteur calme et résidentiel. Réf. 434777.
Année de construction 1996. Parcelles de terrain d'une surface totale de 425m².
Proximité de la micro-crèche, l'école publique, le collège Jean Papon, transport en commun (ligne Péry 12), 30 minutes de Roanne en voiture.
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine fermée (mur porteur entre cuisine et séjour), un séjour, un wc séparé.
A l'étage, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec WC.
Prévoir travaux d'embellissement, beau potentiel !
Chauffage : pompe à chaleur air/eau de 2023
Menuiseries PVC double vitrage
Atouts supplémentaires :
- Secteur calme et résidentiel
- Maison lumineuse : double exposition EST OUEST
- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
DPE : C (115 KWh/m².an) – GES : A (3 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 670 € à 930 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Taxe foncière 2024 : 659€
Prix frais d'agence inclus : 124 800€* - Prix hors frais d'agence : 120 000 €
*FAI de 4.800 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus.
Visite virtuelle disponible
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
