Appartement / Offre 42-25-000682

Description

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT ! A SAISIR !

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND AU COTEAU (42120). Un appartement T2 de 59,50 m² au rez-de-chaussée avec terrasse exposée SUD. Réf. 0075C42-L013. Lot n°421.

Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une cuisine fermée (possibilité d'ouverture sur séjour), d'un séjour, d'un cellier/buanderie, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC. Vous accédez à la terrasse depuis la cuisine et le séjour.

Visite virtuelle disponible

Atouts supplémentaires :
- Frais de notaire réduits
- Appartement remis à blanc (peinture)
- DPE C

Chauffage individuel au gaz. Menuiseries PVC Double vitrage

DPE : C (143 KWh/m².an) – GES : C (27 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 890 € et 1 260 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 96 lots (dont 33 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 65€/mois incluant le fond travaux, l'entretien général des parties communes, l'assurance de l'immeuble et les honoraires du syndic. Taxe foncière 2024 estimée à 640 €.

Prix de vente : 69 700 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus : + 2 500 € (selon disponibilité)
Possibilité d'acquérir une cave en sus : + 500 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 26/07/2025.