Appartement / Offre 42-25-003417

Description

ALLIADE HABITAT VEND à SAINT ETIENNE (42000), au 8 rue Pierre et Dominique Ponchardier. Un appartement T3 de 72.84m² au 4eme étage avec un garage et une cave. Réf. 439447 Lot n° 34.

Situé à Saint Etienne, à deux pas du planétarium, cours Fauriel, à proximité de l'école de commerce et de toutes les commodités. Dans une résidence de 1992, avec ascenseur.
Venez découvrir cet appartement clair et lumineux sans vis-à-vis avec une exposition sud. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon en parquet de chêne de 23m² qui donne un accès à une terrasse de 8m², d'une cuisine fermée de 10m² (possibilité US), de deux chambres de 12m² et 11m² dont une avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une cave et un garage complètent ce bien.
Chauffage individuel au gaz – Fenêtre PVC double vitrage.
Possibilité de visite virtuelle sur demande.

Atouts supplémentaires :
- Une terrasse de 8m²
- Vendu avec une cave et un garage
- Fenêtre double vitrage

Classe énergie C 134KWh/m².an - Classe climat C 25kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1020€ et 1420€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Copropriété de 120 lots (dont 60 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1086€/an.

Prix frais d'agence inclus : 81600€* - Prix hors frais d'agence : 76800 €
*FAI de 4.800 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus.

Disponible de suite

Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 26/04/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr