Maison / Offre 45-19-001720

Description

3F CENTRE VAL DE LOIRE VEND à CHALETTE SUR LOING (45120), une maison T4 de 78m² avec un garage. Réf. 6187L-0009.

Située dans un lotissement calme, à proximité de toutes les commodités et des arrêts de bus, cette maison est à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF et à 1 heure en voiture du centre-ville d'Orléans.

Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine avec accès au garage, un séjour, un WC indépendant ainsi qu'un accès au sous-sol ouvrant sur le jardin. À l'étage, un palier avec placard donne sur trois chambres, un cagibi et une salle de bains. Chauffage individuel au gaz.

Atouts principaux :
- Proche des commodités
- Un garage
- Un jardin de 150m²

Vente fermée aux investisseurs

DPE : D 164KWh/m².an – GES : D 33kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1710 €. (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025, abonnements compris). Taxe foncière: 1 169€

Prix : 102 080 € - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 25/10/2025.