Maison / Offre 45-19-001727_

Description

3F CENTRE VAL DE LOIRE VEND à AMILLY (45200), une maison T6 de 103m² avec un garage. Réf. 6189L-0001.

Située dans un lotissement calme, proche des commodités, des arrêts de bus, et à 6 minutes en voiture de la Gare SNCF de Montargis.

Venez découvrir ce pavillon sur sous-sol entier qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une cuisine avec accès garage, d'un séjour donnant sur le jardin ainsi que d'un bureau. L'étage se compose de 3 chambres avec placard, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau.

Des travaux sont à prévoir - Vente fermée aux investisseurs.

Atouts principaux :
- Un garage
- Des rangements
- Un grand jardin de 300m²

DPE D 230KWh/m².an - GES D 49kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 2940 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnements compris). Taxe foncière: 1 791€

Prix : 139 730 € - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 15/01/2026.