Appartement / Offre 45-19-001796_

Description

3F CENTRE VAL DE LOIRE VEND à ORLEANS (45000), au 65 rue des Beaumont. Un appartement T3 de 65.53m² au 3eme étage. Réf. 6212L-0007 Lot n° 7.

Situé à proximité du centre, des arrêts de bus, des commodités, et à 22 minutes à pied de la Gare SNCF.

Venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée avec un placard, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine et arrière-cuisine, d'un couloir desservant deux chambres dont une donnant sur le balcon, d'un WC et d'une salle de bains. Chauffage individuel électrique.

Possibilité d'acquérir un box fermé pour 8 500€ en sus.
Vente fermée aux investisseurs.

Atouts principaux :
- Proche des commodités
- Des rangements
- Un balcon de 3.89 m²

DPE D 236KWh/m².an - GES B 7kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1665 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnements compris). Copropriété de 25 lots (dont 9 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1405€/an. Taxe foncière : 1 435€

Prix de vente : 124 542 € - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.