Appartement / Offre 45-25-000631

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTARGIS (45200) au 20 rue de la Sirène. Un appartement T2 de 53,62 m² au 3e étage. Réf. 0140C45-L006. Lot n°38.

Venez visiter cet appartement situé dans une zone résidentielle calme et agréable, à proximité des commodités, des transports et des écoles au sein d'un environnement tranquille.

Il se compose d'une entrée avec double placards, d'un séjour avec placard donnant sur une terrasse, d'une cuisine, d'une chambre donnant également sur la terrasse et d'une salle de bains avec WC.

Atouts supplémentaires :
- Emplacement idéal au sein d'une zone calme et résidentielle,
- Appartement avec placards intégrés,
- Une terrasse de 24 m² vient compléter ce bien.

DPE : D (168 KWh/m².an) – GES : D (32 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 280 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 44 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 010 €/an. Taxe Foncière : 1 120 €.

Prix de vente : 55 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un garage en sus : + 6 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 19/04/2025.