Appartement / Offre 45-25-000640

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTARGIS (45200) au 22 rue de la Sirène. Un appartement T3 de 64,73 m² au 3e étage. Réf. 0140C45-L015. Lot n°41.

Situé dans une zone résidentielle calme et agréable, à proximité des commodités, des transports et des écoles au sein d'un environnement tranquille, nous vous proposons cet appartement comprenant une entrée avec placard, une cuisine et un séjour donnant sur balcon, deux chambres dont une donnant sur balconnet et une avec placard, une salle de bains et un WC.

Atouts supplémentaires :
- Situé dans une zone résidentielle calme,
- A proximité des commodités,
- Appartement avec deux balcons.

DPE : C (151 KWh/m².an) – GES : C (29 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 320 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 44 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 415 €/an. Taxe Foncière : 1 210 €

Prix de vente : 63 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en sus : + 6 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 05/09/2025.