Maison / Offre 45-25-003692

Description

VALLOIRE HABITAT VEND à BRAY ST AIGNAN (45460), une maison 4 pièces de 80 m² avec un garage. Réf. 2522-0003.

Située dans un secteur calme, à 35 minutes en voiture du centre-ville d'Orléans, et à 19 minutes en voiture de l'Aéroport Orléans Loire Vallée,

Venez découvrir ce pavillon familial qui se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon donnant sur un jardin, d'un WC indépendant, et d'un cagibi. L'étage se compose de 2 chambres, d'une salle de bains ainsi qu'un cagibi.

Atouts principaux :
- Un garage
- Un jardin de 150m²
- Rangements

Classe énergie D 173KWh/m².an - Classe climat D 34kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1860 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Taxe foncière: 432€

Prix : 76 630 € - Honoraires A charge vendeur – Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MODALITÉS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9h au vendredi 17h et les offres d'achat* doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 22/10/2025. Prendre contact auprès du commercialisateur.
VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-12 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.
*Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)