Appartement / Offre 51-21-000647
- 3 pièces
- 2 chambres
- Surface Carrez : 71 m²
- DPE : D
- Cuisine séparée
- Une salle de bain
- Un WC
- Avec stationnement sous-sol
- Avec garage
- Chauffage Type : individuel - Énergie : gaz
Description
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 17A avenue d'Epernay. Un appartement T3 de 71,25 m² au rez-de-chaussée avec garage en sous-sol. Réf. 0036F51-L002. Lot n°2.
Idéalement situé dans le quartier Maison Blanche Grand Ensemble, vous bénéficierez de la proximité des transports en commun, des commerces et des espaces verts. Arrêt de tramway « Franchet-D'Espèrey » à 2 minutes à pied, à proximité de l'hippodrome, des universités, NEOMA, du CHU, commerces et à 12 minutes du centre-ville de Reims.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 20,45 m², d'une cuisine indépendante de 8,90 m², de deux chambres confortables de 10,75 m² et de 11,20 m², d'une salle de bain spacieuse de 5,35 m² et de nombreux rangements. Toutes les pièces ont un accès à une magnifique terrasse de 68 m².
Un garage fermé en sous-sol complète le bien, pour un stationnement sécurisé. Chauffage individuel gaz. Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété.
Atouts supplémentaires :
- Résidence proche des commerces, des transports et des écoles,
- Belle terrasse de 68 m² accessible depuis toutes les pièces,
- Vendu avec un garage clos en sous-sol.
DPE : D (168 KWh/m².an) – GES : D (32 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 200 € et 1 610 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 91 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 900 €/an. Taxe Foncière : 1 200 €.
Prix de vente : 130 815 € (prix garage en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir un parking extérieur en sus : + 5 000 € (selon disponibilité)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 09/05/2025.
