Appartement / Offre 51-21-000648
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- 2 pièces
- 1 chambre
- Surface Carrez : 56 m²
- DPE : D
- Cuisine séparée
- Une salle d'eau
- Un WC
- Avec stationnement garage
- Avec garage
- Chauffage Type : individuel - Énergie : gaz
- Avec balcon
Description
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 17A avenue d'Epernay. Un appartement T2 de 56,05 m² au rez-de-chaussée avec garage en sous-sol. Réf. 0036F51-L003. Lot n°3.
Venez découvrir cet appartement avec balcon en rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé dans le quartier Maison Blanche Grand Ensemble, vous bénéficierez de la proximité des transports en commun, des commerces et des espaces verts.
Arrêt de tramway « Franchet-d'Espèrey » à 2 minutes à pied, à proximité de l'hippodrome, des universités, NEOMA, du CHU, commerces et à 12 minutes du centre-ville de Reims.
L'appartement se compose d'un séjour de 21,10 m² donnant sur un balcon de 4,50 m², d'une cuisine indépendante de 8,25 m², d'une chambre de 10,70 m², d'une salle d'eau de 3,75 m², d'un placard à l'entrée et d'un débarras. Le logement est exposé Est et donne sur le parc. Chauffage individuel gaz.
Atouts supplémentaires :
- Garage fermé en sous-sol complète le bien,
- Proche des transports et des commerces,
- Appartement avec balcon.
Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Idéal 1er achat, étudiant, investissement.
DPE : D (199 KWh/m².an) – GES : D (40 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 050 € et 1 470 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 91 lots (dont 39 logements), sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 800 €/an. Taxe Foncière : 900 €.
Prix de vente : 97 863 € (prix garage en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement. Possibilité d'acquérir un parking extérieur en sus (selon disponibilité) : + 5 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 06/06/2025.
