Appartement / Offre 51-24-007323

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 16A rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T3 de 74,45 m² au 1er étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L040. Lot n°86.

A proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, nous vous proposons un appartement au sein d'une résidence sans ascenseur.

Le logement se compose d'une entrée de 7,21 m², d'un séjour 21,81 m², de deux chambres de 13,37 m² et 11,36 m², d'une cuisine de 9,82 m², d'une salle de bains et d'un WC. Un débarras ainsi qu'un cellier complètent ce bien. Chauffage urbain.

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété.

Atouts supplémentaires :
- Proche des transports et du centre-ville,
- Appartement avec rangements,
- Vendu avec un parking en sous-sol.

DPE : B (70 KWh/m².an) – GES : B (6 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 400 € et 590 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 872 €/an. Taxe Foncière : 1 351 €.

Prix de vente : 107 200 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir un parking extérieur supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 18/07/2025.