Appartement / Offre 51-24-007345

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 12 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T5 de 104,80 m² au rez-de-chaussée avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L062. Lot n°9.

A proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU, IFSI, NEOMA et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, nous vous proposons cet appartement, avec une terrasse de 5.10 m², situé au rez-de-chaussée.

Le logement se compose d'une entrée de 11,80 m², d'un séjour de 31,50 m², de trois chambres (13,60 m², 12,80 m²,12,20 m²), d'une cuisine de 8,90 m², d'une salle d'eau de 2,70 m², d'une salle de bain de 2,70 m², d'un placard, d'un cellier et d'un WC séparé.

Travaux d'embellissements et d'aménagement à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Idéal 1er achat ou famille. Chauffage urbain.

Atouts supplémentaires :
- Résidence sécurisée à proximité des écoles, du CHU et des transports,
- Appartement avec parking en sous-sol,
- Salle de bains et salle d'eau.

DPE : C (141 KWh/m².an) – GES : C (14 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 130 € et 1 580 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) répartis sur 13 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 448 €/an. Taxe Foncière : 1 746 €.

Prix de vente : 140 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure : + 1 000 € (selon disponibilité).

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).