Appartement / Offre 51-24-007389

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 6 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T2 de 54,27 m² au rez-de-chaussée avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L106. Lot n°4.

A proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, nous vous proposons un appartement composé d'une entrée de 3,54 m², d'un séjour de 21,14 m², d'une cuisine de 6,56 m², d'une chambre de 15,19 m², d'une salle de bains avec WC, placard et d'un débarras. Chauffage urbain.

Atouts supplémentaires :
- A proximité des transports et du centre-ville,
- Une terrasse de 18,08 m² complète ce bien,
- Vendu avec parking en sous-sol.

DPE : C (167 kWh/m2.an) - GES : C (17 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 600 € et 860 €/an (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Bien en copropriété de 292 lots (dont 129 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 728 €/an. Taxe foncière : 1 105 €

Prix de vente : 81 900 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement
Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilités)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).