Appartement / Offre 51-24-007400

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 8 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T3 de 73.40 m² au 1er étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L117. Lot n°19.

Au sein d'une résidence sans ascenseur, à proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité.

Venez visiter cet appartement composé d'une entrée de 7.20 m², d'un séjour de 21.60 m², d'une cuisine séparée de 9.60 m², d'un cellier de 3.10 m² ,de deux chambres de 13 m² et de 11.20 m², d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC. Chauffage urbain

Atouts supplémentaires :
- Une place de parking en sous-sol inclus dans le prix complète ce lot
- Appartement avec dressing et cellier
- Aucun frais d'agence.

Travaux d'embellissements à prévoir.

Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété.

DPE : B (71 KWh/m².an) – GES : B (6 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 400 € et 590 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements), répartis sur 13 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 872 €/an. Taxe Foncière : 1 237 €.

Prix de vente : 105 700 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).