Appartement / Offre 51-25-001379

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 10 rue Arthur Honegger. Un appartement T3 de 68,00 m² au 2e étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0086C51-L012. Lot n°26.

MURIGNY - Dans un quartier tranquille et verdoyant, au cœur d'une esplanade arborée, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé, à seulement 8 minutes de Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU. Niché dans une entrée enclavée, à l'écart de la rue passante, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Situé au 2e étage SANS ascenseur, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon de 11,20 m² donnant sur un balcon de 3 m², d'un séjour de 12,45 m², d'une chambre de 10,85 m², d'une salle de bains, d'un rangement et pour un espace de vie optimisé, ce logement bénéficie d'une pièce supplémentaire de 8,90 m² idéale pour aménager un bureau, une chambre enfant ou encore un espace polyvalent selon vos besoins.

Atouts supplémentaires :
- Résidence avec parc arboré et espaces verts proche des commodités,
- Appartement avec balcon,
- Vendu avec une cave et un box en sous-sol.

DPE : D (188 KWh/m².an) – GES : C (19 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 899 € et 1 217 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris et inclus dans les charges). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 370 €/an. Taxe Foncière : 1 075 €.

Prix de vente : 93 500 € (prix cave et parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement. Possibilité d'acquérir un second parking en sous-sol : + 2 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).