Appartement / Offre 51-25-001381

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 10 Rue Arthur Honegger. Un appartement T4 de 74,80 m² au 3e étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0086C51-L014. Lot n°28.

MURIGNY - Dans un quartier tranquille et verdoyant, au cœur d'une esplanade arborée, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé, à seulement 8 minutes de la Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU.

Situé au sein d'une résidence sans ascenseur, ce duplex se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine avec placard de 11 m², d'un séjour de 11,70 m², d'un salon de 10,60 m², d'une salle de bains, d'un WC et d'une chambre de 9,90 m² avec rangement à l'étage.

Pour profiter d'un espace de vie optimisé, ce logement bénéficie de deux pièces supplémentaires de 8,95 m² et 6,50 m² idéales pour aménager un bureau, une chambre enfant ou encore un espace polyvalent selon vos besoins. Un véritable atout pour plus de confort au quotidien.

Atouts supplémentaires :
- Situé proximité des transports,
- Au sein d'une résidence avec parc arboré,
- Appartement vendu avec une cave et un parking en sous-sol.

DPE : D (182 KWh/m².an) – GES : C (19 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 988 € et 1 336 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 677 €/an. Taxe Foncière : 1 196 €.

Prix : 99 800 € (prix cave et parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 20/06/2025.