Appartement / Offre 51-25-001381

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 10 Rue Arthur Honegger. Un appartement T4 de 74,80 m² au 3e étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0086C51-L014. Lot n°28.

MURIGNY - Dans un quartier tranquille et verdoyant, au cœur d'une esplanade arborée, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé, à seulement 8 minutes de la Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU.

Situé au sein d'une résidence sans ascenseur, ce duplex se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine avec placard de 11 m², d'un séjour de 11,70 m², d'un salon de 10,60 m², d'une salle de bains, d'un WC et d'une chambre de 9,90 m² avec rangement à l'étage.

Pour profiter d'un espace de vie optimisé, ce logement bénéficie de deux pièces supplémentaires de 8,95 m² et 6,50 m² idéales pour aménager un bureau, une chambre enfant ou encore un espace polyvalent selon vos besoins. Un véritable atout pour plus de confort au quotidien.

Atouts supplémentaires :
- Situé proximité des transports,
- Au sein d'une résidence avec parc arboré,
- Appartement vendu avec une cave et un parking en sous-sol.

DPE : D (182 KWh/m².an) – GES : C (19 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 988 € et 1 336 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 677 €/an. Taxe Foncière : 1 196 €.

Prix : 99 800 € (prix cave et parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).