Appartement / Offre 51-25-001400

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 12 esplanade Richard Wagner. Un appartement T3 de 67,90 m² au 2e étage avec cave et box en sous-sol. Réf. 0086C51-L039. Lot n°135.

QUARTIER MURIGNY - Dans un quartier tranquille et verdoyant, au cœur d'une esplanade arborée, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé, à seulement 8 minutes de Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU.

Au sein d'une résidence SANS ascenseur, cet appartement d'une entrée donnant sur un séjour de 12,25 m² avec balcon et un salon de 11,20 m², d'une cuisine indépendante avec placard de 11,00 m², d'une chambre de 11,05 m², d'une une salle de bain avec WC séparé et d'une pièce supplémentaire de 8,80 m² idéale pour aménager un bureau ou une chambre enfant.

Travaux d'embellissements à prévoir. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Idéal 1er achat, couple, investissement, étudiants.

Atouts supplémentaires :
- Résidence avec parc arboré et espaces verts proche des commodités,
- Appartement avec balcon,
- Vendu avec une cave et un box en sous-sol.

DPE : C (169 KWh/m².an) – GES : C (17 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 801 € et 1 084 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris et inclus dans les charges). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 009 €/an. Taxe Foncière : 1 074 €.

Prix de vente : 97 400 € (prix cave et box en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir un second parking en sous-sol : + 2 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).