Appartement / Offre 51-25-001410
- 4 pièces
- 2 chambres
- Surface Carrez : 80 m²
- DPE : C
- Cuisine séparée
- Une salle de bain
- Un WC
- Avec stationnement sous-sol
- Chauffage Type : collectif - Énergie : gaz
Description
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 14 esplanade Richard Wagner. Un appartement T4 de 80,85 m² au 3e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0086C51-L049. Lot n°90.
QUARTIER MURIGNY - Dans un quartier tranquille et verdoyant, au cœur d'une esplanade arborée, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé, à seulement 8 minutes de le Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU.
Situé au 3e étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec dressing et placard donnant sur une cuisine, le tout sur 19 m², un double salon-séjour de 30,25 m², une salle de bains avec WC séparé et une chambre de 11.05 m².
Et pour profiter d'un espace de vie optimisé, ce logement bénéficie d'une pièce supplémentaire de 8.30 m² (avec rangement de 3.70 m²) idéale pour aménager un bureau, une chambre d'enfant ou encore un espace polyvalent selon vos besoins.
Une place de parking en sous-sol inclus dans le prix complète ce lot. Chauffage collectif au gaz.
Atouts supplémentaires :
- Situé proximité des commerces et des transports,
- Au sein d'une résidence avec parc arboré,
- Vendu avec parking en sous-sol.
Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence avec parc arboré et espaces verts. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Idéal premier achat, couple, investissement ou étudiants.
DPE : C (162 KWh/m².an) – GES : C (16 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 886 € et 1 198 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 553 €/an. Taxe Foncière : 1 517 €.
Prix de vente : 114 600 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir un second parking en sous-sol : + 2 000 € (selon disponibilité).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). 5.
