Appartement / Offre 51-25-001427

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 5 esplanade Richard Wagner. Un appartement T3 de 68,05 m² au 1er étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0086C51-L066. Lot n°121.

MURIGNY - Dans un quartier tranquille et verdoyant, au cœur d'une esplanade arborée, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé, à seulement 8 minutes de la Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU.

Situé au sein d'une résidence sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine avec placard de 11 m², d'un séjour de 12,35 m², d'un salon de 11,30 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une chambre de 11 m² et d'une pièce supplémentaire de 8,85 m² idéale pour aménager un bureau, une chambre enfant ou encore un espace polyvalent selon vos besoins.

Atouts supplémentaires :
- Situé proximité des transports,
- Au sein d'une résidence avec parc arboré,
- Appartement vendu avec une cave et un parking en sous-sol.

DPE : C (173 KWh/m².an) – GES : C (18 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 781 € et 1 057 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 028 €/an. Taxe Foncière : 1 098 €.

Prix : 91 400 € (prix cave et parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).