Appartement / Offre 51-25-001427

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 5 esplanade Richard Wagner. Un appartement T3 de 68,05 m² au 1er étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0086C51-L066. Lot n°121.

MURIGNY - Dans un quartier tranquille et verdoyant, au cœur d'une esplanade arborée, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé, à seulement 8 minutes de la Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU.

Situé au sein d'une résidence sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine avec placard de 11 m², d'un séjour de 12,35 m², d'un salon de 11,30 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une chambre de 11 m² et d'une pièce supplémentaire de 8,85 m² idéale pour aménager un bureau, une chambre enfant ou encore un espace polyvalent selon vos besoins.

Atouts supplémentaires :
- Situé proximité des transports,
- Au sein d'une résidence avec parc arboré,
- Appartement vendu avec une cave et un parking en sous-sol.

DPE : C (173 KWh/m².an) – GES : C (18 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 781 € et 1 057 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 028 €/an. Taxe Foncière : 1 098 €.

Prix : 91 400 € (prix cave et parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 20/06/2025.