Appartement / Offre 51-25-001434

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 7 esplanade Richard Wagner. Un appartement T3 de 67,25 m² au 1er étage avec cave et box en sous-sol. Réf. 0086C51-L073. Lot n°135.

QUARTIER MURIGNY - Dans un quartier tranquille et verdoyant, au cœur d'une esplanade arborée, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé, à seulement 8 minutes de Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU.

Au sein d'une résidence SANS ascenseur, cet appartement d'une entrée donnant sur un séjour de 12,65 m² avec balcon et un salon de 11,30 m², d'une cuisine indépendante avec placard de 10,75 m², d'une chambre de 10,55 m² et d'une salle de bain avec WC séparé. Pour profiter d'un espace de vie optimisé, ce logement bénéficie d'une pièce supplémentaire de 8,60 m² idéale pour aménager un bureau ou une chambre enfant.

Pas de travaux prévus sur la copropriété. Idéal 1er achat, couple, investissement, étudiants.

Atouts supplémentaires :
- Résidence avec parc arboré et espaces verts proche des commodités,
- Appartement avec balcon,
- Vendu avec une cave et un box en sous-sol.

DPE : C (175 KWh/m².an) – GES : C (18 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 804 € et 1 088 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris et inclus dans les charges). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 006 €/an. Taxe Foncière : 1 086 €.

Prix de vente : 90 700 € (prix cave et box en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir un second parking en sous-sol : + 2 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).