Appartement / Offre 51-25-001441

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 9 esplanade Richard Wagner. Un appartement T3 de 73,50 m² au 1er étage avec parking en sous-sol. Réf. 0086C51-L080. Lot n°142.

QUARTIER MURIGNY - Dans un quartier tranquille et verdoyant, au cœur d'une esplanade arborée, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé, à seulement 8 minutes de le Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU.

Situé au 1er étage sans ascenseur, découvrez cet appartement composé d'une entrée avec dressing et placard donnant sur une cuisine, le tout sur 18,55 m², un salon de 19,30 m², une salle de bains avec WC séparé et une chambre de 11,10 m².

Pour profiter d'un espace de vie optimisé, ce logement bénéficie d'une pièce supplémentaire de 8,35 m² avec rangement de 3,70 m² idéale pour aménager un bureau ou une chambre d'enfant.

Une place de parking en sous-sol inclus dans le prix complète ce lot. Chauffage collectif au gaz.

Atouts supplémentaires :
- Situé proximité des commerces et des transports,
- Au sein d'une résidence avec parc arboré,
- Vendu avec parking en sous-sol.

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence avec parc arboré et espaces verts. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Idéal premier achat, couple, investissement ou étudiants.

DPE : C (169 KWh/m².an) – GES : C (17 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 828 € et 1 120 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 200 €/an. Taxe Foncière : 1 258 €.

Prix de vente : 96 200 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir un second parking en sous-sol : + 2 000 € (selon disponibilité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).