Appartement / Offre 51-25-001445
- 2 pièces
- 1 chambre
- Surface Carrez : 69 m²
- DPE : C
- Cuisine séparée
- Une salle de bain
- Un WC
- Avec stationnement sous-sol
- Avec balcon
Description
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 9 Esplanade Richard Wagner. Un appartement T2 de 69,75 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0086C51-L084. Lot n°146.
MURIGNY - Dans un quartier tranquille et verdoyant, au cœur d'une esplanade arborée, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé, à seulement 8 minutes de Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU. Niché dans une entrée enclavée, à l'écart de la rue passante, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon lumineux de 19,15 m² donnant sur un balcon de 3,55 m², d'une chambre de 11,10 m², d'une salle de bains et pour profiter d'un espace de vie optimisé, ce logement bénéficie d'une pièce supplémentaire de 8,30 m² idéale pour aménager un bureau, une chambre enfant ou encore un espace polyvalent selon vos besoins.
Atouts supplémentaires :
- Résidence proche des commerces, des transports et des écoles,
- Appartement situé au calme,
- Vendu avec un parking en sous-sol.
DPE : C (169 KWh/m².an) – GES : C (17 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 828 € et 1 120 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 470 €/an. Taxe Foncière : 1 252 €.
Prix de vente : 93 800 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol supplémentaire : + 2 000 € (selon disponibilité).
Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence avec parc arboré et espaces verts. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Idéal 1er achat, couple, investissement, étudiants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 09/05/2025.
