Appartement / Offre 51-25-001477
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- 4 pièces
- 2 chambres
- Surface Carrez : 83 m²
- DPE : C
- Cuisine séparée
- Une salle de bain
- Un WC
- Avec stationnement sous-sol
- Chauffage Type : collectif - Énergie : gaz
- Cave
Description
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 2 rue Igor Stranvinski. Un appartement T4 de 83,40 m² au 1er étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0086C51-L116. Lot n°202.
MURIGNY - Dans un quartier tranquille et verdoyant, au cœur d'une esplanade arborée, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé, à seulement 8 minutes de la Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU.
Situé au sein d'une résidence sans ascenseur, ce duplex se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour avec placard de 29,85 m², d'un WC et d'une cuisine indépendante avec placard de 9,35 m². Au premier deux chambres de 10,30 m² et 10,25 m², d'un WC et d'une salle de bain de 2,70 m². Ce logement bénéficie d'une pièce supplémentaire de 7.85m² idéale pour aménager un bureau, une chambre enfant ou encore un espace polyvalent selon vos besoins.
Juste à l'entrée une agréable terrasse de 3,25 m² complète ce bien.
Atouts supplémentaires :
- Situé proximité des transports,
- Au sein d'une résidence avec parc arboré,
- Appartement vendu avec une cave et un parking en sous-sol.
DPE : C (106 KWh/m².an) – GES : C (19 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 797 € et 1 078 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 721 €/an. Taxe Foncière : 1 359 €.
Prix : 119 100 € (prix cave et parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 20/06/2025.
