Appartement / Offre 54-19-004093

Description

ACHETEZ GAGNANT ! : Frais de notaire offerts *

3F GRAND EST VEND à NANCY (54000) au 1 avenue de Metz. Un appartement T3 de 77,90 m² au 3e étage avec cave et box en sous-sol. Réf. L147L-0231. Lot n°121.

À l'entrée de Nancy, à proximité du canal, venez visiter cet appartement en dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards et WC indépendant, d'un séjour avec loggia, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bains.

Atouts supplémentaires :
- Une loggia de 4,8 m² accessible par le séjour,
- Les deux chambres sont opposées aux pièces de vie,
- Frais de notaires réduits.

DPE : D (180 KWh/m².an) - GES : D (35 kgCO2/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel entre 1 360 € à 1 900 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 148 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1503 €/an.

Prix de vente non décoté : 123 000 € (logement : 113 000 € + box : 10 000 €).
Prix de vente décoté : 100 400 € (logement : 90 400 € + box : 10 000 €).
Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence

*Frais de notaire offerts pour tout dossier de candidature reçu avant le 15/06/2025. Offre valable du 24/04/2025 au 15/06/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr