Appartement / Offre 54-20-004941

Description

3F GRAND EST VEND à ST MAX (54130) au 3 avenue Carnot. Un appartement T3 de 68,81 m² au 1er étage avec cave et box en sous-sol. Réf. L166L-0105 Lot n° 105.

Au sein d'un petit immeuble au centre-ville, dans un quartier recherché à la fois calme, proche des commodités et bien desservi par les transports, venez découvrir cet appartement comprenant une entrée avec placard desservant une salle de bains, un WC indépendant, deux chambres, un séjour et une cuisine séparée. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Proche des commerces et des transports,
- Vendu avec une cave et un box en sous-sol
- Un balcon de 7m² vient compléter ce bien.

DPE : C (140 KWh/m².an) - GES : C (26 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 990 € à 1 410 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 105 lots (dont 34 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 440 €/an. Taxe Foncière : 1 182 €.

Prix de vente : 125 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Offre valable pour tous dossiers déposés avant le 30/04/2026. Renseignements auprès de votre commerciale.