Appartement / Offre 57-25-000284

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à GUENANGE (57310) au 1 boulevard du Parc. Un appartement T3 de 69,23 m² au 2e étage. Réf. 0204C57-L009. Lot n°22.

À cinq minutes de l'A31 direction THIONVILLE/LUXEMBOURG, dans un quartier récent à proximité du Parc, nous vous proposons cet appartement au 2e étage sans ascenseur. Le logement se compose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un rangement.

Idéal 1er achat, couple, investissement. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Chauffage individuel gaz.

Atouts supplémentaires :
- A proximité d'espaces verts,
- Appartement avec balcon,
- Logement à faible consommation énergétique.

DPE : C (135 kWh/m2.an) - GES : C (25 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 600 € et 890 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 50 lots (dont 16 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 160 €/an. Taxe foncière : 673 €

Prix : 119 400 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Sous réserve de disponibilité possibilité d'acquérir en sus ; une cave : + 500 €. Un parking extérieur : + 2 500 €. Un garage fermé : + 7 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 13/06/2025.