Appartement / Offre 57-25-003531

Description

BATIGERE HABITAT VEND à PLAPPEVILLE (57050) au 5D Rue de Lavaux. Un appartement 4 pièces de 90,60 m² au 3e étage avec cave et garage. Réf. 2400589600. Lot n°122.

Au cœur d'une résidence tranquille et verdoyante, découvrez cet appartement en duplex fonctionnel et bien situé, niché dans un ensemble enclavé, à l'écart de la rue passante, et offrant un cadre de vie paisible.

Situé au 3e et 4e étage, ce duplex inversé se compose au premier niveau d'une entrée avec rangement, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. A l'étage, un salon, une cuisine avec cellier, une chambre et un WC. Chauffage individuel gaz.
Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence avec parc arboré et espaces verts. Idéal 1er achat, couple, investissement.

Atouts principaux :
- Résidence calme à l'écart de la rue,
- Appartement avec rangement,
- Vendu avec une cave et un garage.

DPE : D (230 kWh/m2/an) - GES : D (47 kgCO2/m2/an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 370 € et 1 900 €/an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 178 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours. Taxe foncière : 767 €

Prix de vente : 165 000€ (prix cave et garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 08/03/2026.