Appartement / Offre 59-25-001316

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CAPPELLE LA GRANDE (59180) au 176 avenue du General de Gaulle. Un appartement T4 de 84,30 m² au 3e étage. Réf. 0195C59-L018. Lot n°127.

Idéalement situé à proximité du centre-ville et de la mairie, proche des commerces du quotidien et des transports (bus C6 vers Dunkerque-Gare), venez découvrir cet appartement. Situé en dernier étage, il se compose d'un hall d'entrée, d'un cellier, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chauffage individuel gaz.

Atouts supplémentaires :
- Situé proximité du centre-ville,
- Appartement avec rangements,
- Un balcon de 5 m² complète ce bien.

DPE : D (160 KWh/m².an) – GES : D (31 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 524 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 66 lots (dont 32 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 245 €/an.

Prix de vente : 105 206 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking - Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité)
Prix du garage : + 5 000 € - Prix du parking : + 3 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 12/09/2025.