Appartement / Offre 67-25-001214

Description

3F GRAND EST VEND à BENFELD (67230), au 1 cour des étoiles. Un appartement T4 de 76.3m² en rez de jardin avec une cave et une possibilité d'acquérir un box en sous-sol. Réf. A035L-0105 - Lot n° 105.

Situé à Benfeld, dans une résidence construite en 2008, à seulement une minute à pied de la gare.
Cet appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, de trois chambres, dont une avec accès à un balcon de 4 m², d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une salle de bains, d'un WC, d'une terrasse de 19 m² et d'une cave.
Possibilité d'acquérir un box en sous-sol, en supplément, au prix de 10 000 €.
Chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve (remplacée en 2024).

Atouts supplémentaires :
- Une terrasse de 19m²
- Vendu avec une cave
- Chaudière neuve (2024)

Classe énergie C 93KWh/m².an - Classe climat C 16kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 870 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Copropriété de 188 lots (dont 52 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1128€/an.

Prix de vente : 137 000 €
Honoraires A charge vendeur
Les frais de notaire sont réduits

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT
Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur
Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter du 27/04/2025.
Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen
*Offre et prix soumis à condition de ressources
**Conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr