Appartement / Offre 67-25-001229

Description

3F GRAND EST VEND à BENFELD (67230), au 1 cour des étoiles. Un appartement T4 de 84m² au 3eme étage avec cave et possibilité d'acquérir un box en sous-sol. Réf. A035L-0132 Lot n° 121.

Situé à Benfeld, dans une résidence avec ascenseur construite en 2008, à seulement une minute à pied de la gare.
Cet appartement en duplex se compose au premier niveau d'une entrée avec escaliers menant à l'étage, d'un WC, d'une cuisine séparée, d'un séjour et d'un balcon de 6 m² exposé Sud-Est.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec un second WC. Le bien bénéficie également d'une cave. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol au prix supplémentaire de 10.000 €.
Chauffage individuel gaz (chaudière neuve, remplacée en 2024).

Atouts supplémentaires :
- Balcon de 6m²
- Vendu avec une cave
- Chaudière neuve (de 2024)

Classe énergie C 101KWh/m².an - Classe climat C 18kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 700€ et 1000 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Copropriété de 188 lots (dont 52 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1128€/an.

Prix de vente : 154 000€
Honoraires A charge vendeur
Les frais de notaire sont réduits

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT
Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur
Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter du 27/04/2025.
Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen
*Offre et prix soumis à condition de ressources
**Conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH