Appartement / Offre 69-18-043123

  • À vendre
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294 000 €
69007 Lyon 7eme Arrondissement


  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Surface Carrez : 88 m²
  • DPE : D
  • Cuisine
  • Une salle de bain
  • Un WC
  • Chauffage Type : collectif
  • Cave

Description

Appartement avec une cave dans une résidence calme
IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à LYON 07 (69007) un appartement T5 de 88.13m². Etage : 7 avec une cave. Réf. 1011L-1029 Lot n° 380.

Situé dans une résidence sécurisée, calme et arborée. Dans le quartier Gerland, proche Halle Tony Garnier.
Venez visiter cet appartement composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine fermée de 13m2, d'un séjour double de 28 m2 ouvrant sur un balcon, de 3 chambres, d'une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.
Ce bien est complété par une cave
Chauffage et eau chaude collective.

Atouts supplémentaires :
- Une cave
- Résidence calme
- WC indépendant

Classe énergie D 193KWh/m².an - Classe climat D 22kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1680 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Copropriété de 354 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 3442€/an. Chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretiens communs, etc.).

Prix : 294 000 € - Honoraires A charge vendeur – Aucun frais d'agence
Possibilité parking en sous-sol en supplément : + 10 000 €.
Taxe Foncière : 1095 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 21/06/2025.

Diagnostics énergétiques

Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
193
kWhEP/m².an
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
22
kgéqCO2/m².an
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES

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Votre contact

Cindy DEPREZ

24 ter rue du Général de Gaulle
57050 LE BAN-SAINT-MARTIN
  • Téléphone : 07 86 68 07 99

Horaire souhaité :

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