Appartement / Offre 69-18-054537

Description

IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à LYON (69007), un appartement T3 de 68,10 m² au 11ème étage avec cave. Réf. 1011L-1247. Lot n°49.

Dans résidence sécurisé, calme et arborée, dans le quartier Gerland, proche Halle Tony Garnier. Vous profiterez de la proximité avec le métro et de nombreuses lignes de bus.

Venez visiter cet appartement composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine fermée de 13 m², d'un séjour double de 28 m² ouvrant sur un balcon, la deuxième chambre peut être dans la partie salon (9,70 m²),1 chambre de 12,5 m², WC et salle de bains séparés.

Chauffage et eau chaude collective.

Atouts principaux :
- Cave
- Quartier bien desservi par les transports
- Pas de frais d'agence

Prix de vente : 237 724 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité parking en sous-sol en supplément : + 10 000 €

DPE : D (203 kWh/m2 /an) – GES : C (24 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 970 € à 1360 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété 354 lots (dont 144 logements) sans procédure en cours.
Charges de copropriété 2024 : 2 097 €/an (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretiens communs, etc.). Taxe Foncière : 878 €

Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard 1 mois à compter du 22/01/2026, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.quadral.fr/pub-vacants