Appartement / Offre 69-19-000495_

Description

Un apparemment idéal famille.
ALLIADE HABITAT VEND à ST FONS (69190). Un appartement T4 de 100.2m² avec une cave au 1er étage. Réf. 209393 Lot n° 26.

Situé dans un immeuble des années 30, à proximité de la gare et du centre-ville de St Fons.
Venez découvrir cet appartement traversant Nord/Sud qui se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine fermée de 12 m², d'un salon de 25 m², de 3 chambres de 16 m² et 20 m², d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Parquet chêne et carrelage au sol.
Chauffage collectif au gaz.

Atouts supplémentaires :
- Nombreux rangements
- Une cave
- WC indépendant

Classe énergie D 222KWh/m².an - Classe climat D 38kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel entre 1840 € et 2530€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Copropriété de 126 lots (dont 42 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 2704€/an.
Taxe foncière : environ 910€

Prix : 135 000 € - Honoraires A charge vendeur – Aucun frais d'agence.

Disponible de suite.
Possibilité de visite virtuelle sur demande.
Pour toutes visites ou renseignements contactez nous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 31/05/2025.