Appartement / Offre 69-21-001807

Description

IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à LYON (69003), un appartement T3 de 71.4m² au 2eme étage. Réf. 6560L-0224. Lot n° 54.

Situé au cœur du 3eme arrondissement, au pied des transports en commun (bus, tramway) et des commerces. Le bien est idéalement situé à l'arrière de la résidence et bénéficie de calme.
Venez découvrir cet agréable T3 qui se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie 22m² en parquet donnant sur un balcon de 3m², d'une cuisine fermée de 10m² avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, de deux chambres de 11m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
L'ensemble nécessite un rafraichissement.
Un box en sous-sol est proposé en supplément au prix de 10 000 €.

Atouts supplémentaires :
- Situé au pied des transports en commun et des commerces
- Cet appartement dispose d'un balcon
- WC indépendant

Classe énergie C 85KWh/m².an - Classe climat C 15kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 820 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Copropriété de 120 lots (dont 60 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1060€/an.

Prix de vente : 235 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard 1 mois à compter du 05/07/2025, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.quadral.fr/pub-vacants