Appartement / Offre 69-21-003760

Description

IN'LI AURA VEND à VILLEURBANNE (69100), un appartement T4 de 84.60m² au 2eme étage avec un parking en sous-sol. Réf.203706. Lot n°11.

Situé dans une copropriété de 1994 sécurisée, dans le quartier TOTEM. A proximité de toutes les commodités, les écoles ainsi que les arrêts de bus.

Venez découvrir ce grand T4, refait à neuf avec une exposition SUD/NORD. Il se compose d'un hall d'entre avec placard, d'une cuisine ouverte sur séjour de plus de 33m² sans vis-à-vis, d'une buanderie, de 3 chambres avec rangements de 9,11 et 13m², d'une salle de bains, d'un WC, ainsi qu'un balcon donnant sur le jardin à l'arrière de la copropriété.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Chauffage électrique individuel.

Atouts supplémentaires :
- Proche des commodités
- Un jardin
- Une place de parking

DPE : D (191 KWh/m².an) – GES : B (6 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1250€ et 1 740 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 189 lots (dont 72 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1619 €/an. Taxe Foncière : 1 128 €/an

Prix de vente : 295 000€ -Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence

Possibilité de visite virtuelle sur demande.
Disponible de suite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr