Appartement / Offre 69-22-005819

Description

ALLIADE HABITAT VEND à VAULX EN VELIN (69120) au 43 avenue Georges Rouget. Un appartement T3 de 54,00 m² au 2e étage (sur 3) avec cave. Réf. 003108. Lot n°220.
Dans immeuble des années 60 sans ascenseur entièrement réhabilité (ITE, chauffage, double vitrage, EDF...) à Vaulx-en-Velin Village. Au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec facilités de stationnement, à proximité de toutes les commodités, des bus et des écoles. Venez découvrir cet appartement traversant exposé Est/Ouest.
Ce bien offre un hall d'entrée avec rangements, côté ouest un salon de plus de 15,00 m² et une cuisine de 10,00 m² fermée (offrant une possibilité d’ouverture sur le séjour) le tout donnant sur loggia de 2,00 m². À l'opposé, deux chambres de 9,00 et 11,00 m² avec rangements, une salle de bains et un WC séparé.
Chauffage collectif. Vendu avec une cave en sous-sol. Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande
DPE : C (157 KWh/m².an) – GES : C (15 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé entre 560 € et 810 €/an (prix moyens des énergies indexés 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 192 lots (dont 96 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 243 €/an. Taxe Foncière : 682 €.
Prix de vente : 102 000 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 20/04/2024.