Appartement / Offre 73-25-004678

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTMELIAN (73800) au 20 avenue de la Gare. Un appartement T2 de 51,85 m² au 2e étage avec cave. Réf. 0279C73-L010. Lot n°48.

Dans immeuble de 1991, sans ascenseur, situé à proximité du centre-ville, idéal pour les personnes utilisant les voies ferroviaires et à 15 minutes de Chambéry via l'A43 et 25 minutes de Crolles via l'A41.

Venez visiter ce grand appartement exposé sud avec balcon de 6,85 m², ce bien offre un hall d'entrée avec placard de 5,45 m², un salon de 19,75 m², une cuisine fermée de 9,65 m² ouvrable sur le séjour, le tout donnant sur balcon, une chambre de 10,90 m², une salle de bains et un WC séparé.

Chauffage collectif gaz et eau froide et chaude collectives. Menuiseries double vitrage. Libre de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande.

Atouts supplémentaires :
- Résidence proche de toutes les commodités et des transports,
- Appartement avec cave et balcon,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (122 KWh/m².an) – GES : C (22 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 540 € et 760 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 110 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 652 €/an.

Prix de vente : 101 100 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un parking en sus à partir de 4 700 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 03/10/2025.