Appartement / Offre 73-25-004706

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTMELIAN (73800) au 24 avenue de la Gare. Un appartement T4 de 73,60 m² au 3e étage avec cave. Réf. 0279C73-L038. Lot n°104.

Au centre-ville de Montmélian proche de la gare, des commerces et de toutes les commodités, dernier étage sans ascenseur d'une copropriété très bien entretenue construite en 1993, venez visiter ce grand appartement en duplex.

Il se compose au premier niveau d'un hall d'entrée avec placard de 6,45 m², d'un WC et d'une cuisine de 9,15 m² fermée ouvrable sur le séjour de 20,65 m² le tout donnant sur loggia de 5,05 m² exposé sud, sans vis-à-vis clair et lumineux. A l'étage on trouve sous pentes deux chambres de 9,65 m² et 7,40 m² et une salle de bains. Menuiserie double vitrage bois. Chauffage et eau collectifs par gaz.

Atouts principaux :
- Situé en centre-ville proche de toutes les commodités,
- Vendu avec une cave,
- Aucun frais d'agence.

Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande. Pour toutes visites ou renseignements contactez-nous.

DPE : D (171 KWh/m².an) – GES : D (34 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 100 € et 1 520 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 110 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 339 €/an. Taxe Foncière : 1 060 €.

Prix de vente : 142 700 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus à partir de 4 700 € (selon disponibilités).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 18/01/2026.