Appartement / Offre 76-18-036680

Description

A VENDRE à ROUEN (76100) au 9 rue de la Mare aux Planches. Un appartement T3 de 75,50 m² au 1er étage.

Au pied de la SUD 3 et du centre Saint-Sever, à proximité du métro venez découvrir cet appartement 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur, offrant : entrée, séjour, cuisine séparée (pouvant s'ouvrir), dégagement avec placard, WC séparé, salle de bains, 2 chambres.

Double vitrage PVC avec volets roulants dans les chambres - Chauffage central individuel au gaz de ville et production d'eau chaude.

Atouts principaux :
- Rangements
- Possibilité d'ouvrir la cuisine pour une plus grande pièce de vie
- Pas de frais d'agence

Classe énergie C 103KWh/m².an - Classe climat C 18kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1010 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 258 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1224 €/an.

Prix de vente : 122693 €. Honoraires à la charge du vendeur (3F NORMANVIE).
Réf. 7147L0011 Lot n° 11.

Offre exclusivement pour un projet de résidence principale ne peut être vendu à un investisseur.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT. Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter du 13/01/2026. Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen
*Offre et prix soumis à condition de ressources. **Conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH